Квартира с первичного и вторичного рынка - преимущества и недостатки

Калькулятор ипотеки :: Покупка недвижимости

Квартира с первичного и вторичного рынка - преимущества и недостатки

Для начала стоит указать две основные категории, на которые делится рынок жилья. В дополнение к строительным инвестициям, которые видны на каждом шагу в городском и пригородном пространстве, на рынке недвижимости есть также огромное количество уже построенных многоквартирных домов, которые еще не полностью заселены и застроены.

Первичный рынок состоит из инвестиций, осуществляемых в основном частными девелоперскими компаниями. Речь идет о квартирах, которые только строятся, строятся или сдаются в эксплуатацию.

Вторая группа - это рынок жилья в зданиях, давно сформировавших городской или загородный ландшафт, т.е. вторичный. Как правило, это квартиры, у которых уже много лет есть или были хотя бы один или несколько владельцев, как от членов семьи, приобретенных по наследству или согласно завещанию, так и от торговцев недвижимостью, которые, например, покупают квартиры из вторых рук.

Если посмотреть на многие исследование, то во многих аспектах предпочтения покупателей в отношении выбора квартиры и вопроса "что лучше?", как новой, так и вторичной, вполне могут удовлетворить их потребности. Это, конечно, не означает, что между двумя видами квартир по-прежнему нет общих конкретных преимуществ и недостатков.

Преимущества квартиры на первичном рынке.

Снижение транзакционных издержек.

Современный эстетичный дизайн.

Больше шансов адаптироваться к сегодняшним потребностям, например, к большим шкафчикам для велосипедов, детских колясок или парковочным местам в подземном гараже.

Обустройство квартиры полностью соответствует собственному дизайну и потребностям.

Лучшая теплоизоляция здания.

Возможность использования привлекательных коммерческих предложений девелоперов.

Недостатки квартиры с первичного рынка.

Повторяющиеся проблемы со строительством жилых комплексов застройщиков в спорных местах вдали от инфраструктуры и остановок общественного транспорта.

Возникают проблемы качества с новостройками.

Многочисленные жалобы на отсутствие достаточного количества парковочных мест в некоторых случаях.

Неоднократные жалобы на то, что некоторые здания строятся слишком близко друг к другу без достаточного пространства и солнечного света.

Преимущества квартиры на вторичном рынке.

Чаще всего квартиры готовы к заселению «сразу».

Многие дома расположены в непосредственной близости от полноценной коммерческой, образовательной, культурной и коммуникационной инфраструктуры.

Большие возможности "по торговле" с продавцом о цене покупки.

Лучшие шансы найти выгодные предложения по выгодным ценам.

Возможность перестановки, обновления или внесения незначительных изменений в обустройство жизненного пространства.

Недостатки квартиры со вторичного рынка.

Часто необходимость уплаты налога при покупке.

Архаичный вид многих построек.

Неудобство в оборудовании блоков, например, устаревшие или сломанные лифты, небольшие помещения для велосипедов и детских колясок.

Ухудшение тепло- и звукоизоляции, а значит - более высокие затраты на содержание и меньшее чувство уединения.

Распространенная проблема «кривых стен» в панельных домах.

Если Вы пропустили, предлагаем ознакомиться с нашим следующим материалом на тему Что делать, если банкомат съел карту?.

Рекомендуем также прочесть предыдущую статью Калькулятор ипотеки СМП Банка 2021.

Кредит: Ипотека
Стоимость ипотеки:
Первоначал. взнос:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: