Квартира с первичного и вторичного рынка - преимущества и недостатки
Калькулятор ипотеки :: Покупка недвижимости
- Перейти сразу к калькулятору
- Преимущества квартиры на первичном рынке.
- Недостатки квартиры с первичного рынка.
- Преимущества квартиры на вторичном рынке.
- Недостатки квартиры со вторичного рынка.
Для начала стоит указать две основные категории, на которые делится рынок жилья. В дополнение к строительным инвестициям, которые видны на каждом шагу в городском и пригородном пространстве, на рынке недвижимости есть также огромное количество уже построенных многоквартирных домов, которые еще не полностью заселены и застроены.
Первичный рынок состоит из инвестиций, осуществляемых в основном частными девелоперскими компаниями. Речь идет о квартирах, которые только строятся, строятся или сдаются в эксплуатацию.
Вторая группа - это рынок жилья в зданиях, давно сформировавших городской или загородный ландшафт, т.е. вторичный. Как правило, это квартиры, у которых уже много лет есть или были хотя бы один или несколько владельцев, как от членов семьи, приобретенных по наследству или согласно завещанию, так и от торговцев недвижимостью, которые, например, покупают квартиры из вторых рук.
Если посмотреть на многие исследование, то во многих аспектах предпочтения покупателей в отношении выбора квартиры и вопроса "что лучше?", как новой, так и вторичной, вполне могут удовлетворить их потребности. Это, конечно, не означает, что между двумя видами квартир по-прежнему нет общих конкретных преимуществ и недостатков.
Преимущества квартиры на первичном рынке.
Снижение транзакционных издержек.
Современный эстетичный дизайн.
Больше шансов адаптироваться к сегодняшним потребностям, например, к большим шкафчикам для велосипедов, детских колясок или парковочным местам в подземном гараже.
Обустройство квартиры полностью соответствует собственному дизайну и потребностям.
Лучшая теплоизоляция здания.
Возможность использования привлекательных коммерческих предложений девелоперов.
Недостатки квартиры с первичного рынка.
Повторяющиеся проблемы со строительством жилых комплексов застройщиков в спорных местах вдали от инфраструктуры и остановок общественного транспорта.
Возникают проблемы качества с новостройками.
Многочисленные жалобы на отсутствие достаточного количества парковочных мест в некоторых случаях.
Неоднократные жалобы на то, что некоторые здания строятся слишком близко друг к другу без достаточного пространства и солнечного света.
Преимущества квартиры на вторичном рынке.
Чаще всего квартиры готовы к заселению «сразу».
Многие дома расположены в непосредственной близости от полноценной коммерческой, образовательной, культурной и коммуникационной инфраструктуры.
Большие возможности "по торговле" с продавцом о цене покупки.
Лучшие шансы найти выгодные предложения по выгодным ценам.
Возможность перестановки, обновления или внесения незначительных изменений в обустройство жизненного пространства.
Недостатки квартиры со вторичного рынка.
Часто необходимость уплаты налога при покупке.
Архаичный вид многих построек.
Неудобство в оборудовании блоков, например, устаревшие или сломанные лифты, небольшие помещения для велосипедов и детских колясок.
Ухудшение тепло- и звукоизоляции, а значит - более высокие затраты на содержание и меньшее чувство уединения.
Распространенная проблема «кривых стен» в панельных домах.
Если Вы пропустили, предлагаем ознакомиться с нашим следующим материалом на тему Что делать, если банкомат съел карту?.
Рекомендуем также прочесть предыдущую статью Калькулятор ипотеки СМП Банка 2021.
