Что необходимо знать при покупке жилья в ипотеку?

На данный момент рынок недвижимости изобилует предложениями покупки и продажи жилья. Но очень часто многие не могут себе позволить приобрести недвижимость за наличные средства, и потому единственным выходом из подобной ситуации является покупка жилья в ипотеку. Но мало прийти в банк и оформить жилищный кредит, необходимо еще и решать другие вытекающие проблемы, как например оценка квартиры Сбербанком или другими кредитными учреждениями.

Как убедиться в юридической чистоте сделки?

Как известно, при покупке жилья в ипотеку можно приобрести ту квартиру, которую одобрил банк. Банковские учреждения тщательно проверяют достоверность и правильность юридической информации об объекте недвижимости, но не стоит слепо доверять финансовым институтам и полностью полагаться на них. Необходимо самостоятельно проверить всю информацию о квартире и о проживающих в ней людях.

Перед покупкой квартиры следует проверить следующие сведения:

• правильность составления договора купли-продажи;
• список проживающих в квартире;
• выписка из домовой книги о предыдущих владельцах;
• сведения из БТИ;
• наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• наличие детей или проживающих, которых нельзя выписывать из квартиры;
• отсутствие ареста на объект недвижимости;
• информация об уплате налогов за данное жилое помещение.

Также необходимо проверить кадастровую стоимость квартиры. В случае если она превышает рыночную цену данного жилья, то может понадобиться оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникло юридических проблем или проблем с получением ипотечного кредита, необходимо тщательно проверять всю информацию об объекте недвижимости. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества со стороны продавца жилья и сможете без препятствий получить желаемый кредит на квартиру.