Что необходимо знать при покупке жилья в ипотеку?
Физические лица :: Советы
На данный момент рынок недвижимости изобилует предложениями покупки и продажи жилья. Но очень часто многие не могут себе позволить приобрести недвижимость за наличные средства, и потому единственным выходом из подобной ситуации является покупка жилья в ипотеку. Но мало прийти в банк и оформить жилищный кредит, необходимо еще и решать другие вытекающие проблемы, как например оценка квартиры Сбербанком или другими кредитными учреждениями.
Как убедиться в юридической чистоте сделки?
Как известно, при покупке жилья в ипотеку можно приобрести ту квартиру, которую одобрил банк. Банковские учреждения тщательно проверяют достоверность и правильность юридической информации об объекте недвижимости, но не стоит слепо доверять финансовым институтам и полностью полагаться на них. Необходимо самостоятельно проверить всю информацию о квартире и о проживающих в ней людях.
Перед покупкой квартиры следует проверить следующие сведения:
- правильность составления договора купли-продажи;
- список проживающих в квартире;
- выписка из домовой книги о предыдущих владельцах;
- сведения из БТИ;
- наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- наличие детей или проживающих, которых нельзя выписывать из квартиры;
- отсутствие ареста на объект недвижимости;
- информация об уплате налогов за данное жилое помещение.
Также необходимо проверить кадастровую стоимость квартиры. В случае если она превышает рыночную цену данного жилья, то может понадобиться оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникло юридических проблем или проблем с получением ипотечного кредита, необходимо тщательно проверять всю информацию об объекте недвижимости. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества со стороны продавца жилья и сможете без препятствий получить желаемый кредит на квартиру.
Если Вы пропустили, предлагаем ознакомиться с нашим следующим материалом на тему Советы для заемщиков проблемных банков.
Рекомендуем также прочесть предыдущую статью Как правильно давать взаймы деньги знакомым?.