Оценка жилья при ипотеке

Оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Это зафиксировано в федеральном законе «Об ипотеке». В оценке жилья кровно заинтересованы сами банки-кредиторы, ведь им нужна уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

Оценку жилья проводят профессиональные организации, имеющие на то соответствующие лицензии. Как правило, банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

В среднем услуги оценщиков стоят 3000-5000 рублей, но по каким-то сложным, нестандартным объектам недвижимости стоимость оценки может значительно возрасти.

Оценщик определяет рыночную стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Банк выдает кредит, исходя из стоимости, определенной оценщиком.

Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и суммой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

Кредит: Наличными
Сумма кредита:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: