Дети и ипотека

Права несовершеннолетних детей на жилье защищаются российским законодательством. В свою очередь это накладывает некоторые ограничения на возможности ипотечного кредитования.

Ни один ипотечный банк не возьмет в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. Выходит, если предполагается взять ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья, то собственником этого жилья (или его доли) не должен быть несовершеннолетний ребенок.

Тем не менее, выход есть: продать имеющееся жилье и купить на вырученные средства новое. Но в этом случае потребуется разрешение органов опеки и попечительства, которые строго блюдут интересы ребенка и его права как собственника. В органах опеки следует также попросить разрешение на то, чтобы выделить долю собственности ребенку в новом жилье после погашения ипотечного кредита.

Отметим приятный момент в отношении детей и ипотеки. По программе Сбербанка «Молодая семья» заемщик при рождении ребенка может получить отсрочку в погашении основного долга до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Кредит: Наличными
Сумма кредита:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: