Какой этап строительства более подходящий для приобретения квартиры в новостройке?

Можно сказать о целом ряде вопросов встающих перед покупателем жилья в новостройке. Среди них немаловажным является подходящая для приобретения жилья стадия строительства. Казалось бы, приобретение права требования на недвижимость во время стадии котлована для дольщика становится наиболее выгодной сделкой, так как к моменту готовности дома стоимость квартиры поднимется значительно. Вместе с тем при такой сделке на столь раннем этапе возведения возможны существенные риски, как допустим риск не доведения строительства до заключительного этапа. Какая же в таком случае стадия может быть лучшей для приобретения в новостройке квартиры? Следует отметить, что большое значение имеет цель приобретения квартиры в строящемся здании. Когда для покупателя весьма важно вселиться в новое жилье насколько можно быстрее, тогда выбор квартиры следует осуществлять на последних этапах строительства. Хотя избежать определенных рисков сложно даже в подобном случае, если, к примеру, госкомиссией не будет принят дом.

Для большей уверенности следует провести тщательную проверку всех документов застройщика, а также поинтересоваться о его репутации на рынке первичной жилой недвижимости. Когда же покупатель не собирается въезжать срочно или планирует покупку как инвестицию, тогда начальная стадия строительства для него будет наиболее выгодным моментом приобретения. Если учитывать ежегодный рост стоимости на объекты недвижимости, составляющий от десяти до пятнадцати процентов, то подорожание квартир при изменении стадий строительства происходит на тридцать процентов в среднем. Также не упускаем и момент наиболее широкого выбора квартир при покупке потребителем квартиры на начальном этапе возведения дома. Сюда можно включить список таких факторов как: этаж, планировку, видовые характеристики будущей квартиры.

Какими же перспективами может воспользоваться покупатель жилья после стадии проведения госкомиссии уже законченной новостройки, но еще не оформленных правах собственности на расположенные в ней квартиры? Положительными моментами становится автоматическое исчезновение риска недостроя и проблем со сдачей данного объекта в эксплуатацию. Однако нельзя исключить риск попадания в качестве жертвы при махинации двойной продажи. Ведь на этом этапе между застройщиком многоквартирного дома и покупателем заключается вместо ДДУ предварительный договор о купле-продаже, не подвергающийся обязательной регистрации с государственной стороны, а значит, существует возможность заключения бесконечного множества таких договоров на один и тот же объект жилой недвижимости. В результате для каждого этапа возведения жилого дома присущи как определенные преимущества, так и некоторые недостатки.

Кредит: Наличными
Сумма кредита:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: