Нужно ли заверять ипотечную сделку у нотариуса?

Сейчас законодательство позволяет совершить ипотечную сделку в простой письменной форме, минуя нотариальное удостоверение.

Этот факт вызывает разную реакцию. Риэлторы привыкли удостоверять сделки с недвижимостью у нотариуса, поэтому иногда могут рекомендовать или даже требовать от ипотечных заемщиков нотариально удостоверить ипотечную сделку. Услуги нотариуса дороги – обычно их цена составляет 1% от стоимости квартиры. Кроме того, разовые комиссии при получении ипотечного кредита и так обременительны для заемщика.

Федеральный Закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” в целях уменьшения единовременных затрат заемщика при получении кредита, отменил ранее существовавшее требование соблюдения нотариальной формы ипотечной сделки.

Кроме того, юридически факт признания сделки с жильем наступает только после регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе (ФРС). В обязанности ФРС входит обязательная юридическая экспертиза любой сделки, независимо от формы ее исполнения.

Поэтому и нотариально заверенная ипотечная сделка, и сделка в простой письменной форме одинаково правомочны при регистрации в ФРС.

Кредит: Наличными
Сумма кредита:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: