Могу ли я взять ипотеку? Как можно взять ипотеку?

Физические лица :: Кредиты

Жить в долг не слишком приятно. Но если потребности растут намного быстрее возможностей, а в случае необходимости приобрести жилье, не остаётся другого выбора, как взять кредит на ипотеку.

Для начала, стоит узнать, что такое ипотека. Ознакомьтесь со всеми плюсами и минусами, почитайте отзывы людей в интернете, которые уже брали кредит. В обязательном порядке ознакомьтесь со специализированными сайтами.

Ипотека. Что это?

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.

Как можно взять ипотеку

Оформить ипотечный кредит в банке достаточно затруднительно. Прежде всего, необходимо выбрать на рынке наиболее подходящее предложение.

Чтобы взять ипотеку на жилье нужно также изначально определиться с рынком недвижимости. В любом случае, в независимости от вида недвижимости, могут возникнуть проблемы вроде:

• банк кредитует квартиры в домах только определенного застройщика-партнера;
• при покупке квартир на вторичном рынке, получив подтверждение банка о параметрах ипотеки, важно убедиться, что продавец жилья готов пойти на оформление сделки по договору купли-продажи-ипотеки.

Могу ли я взять ипотеку

Для начала нужно оценить свои финансовые возможности в разрезе того, что при получении кредита много лет придётся выплачивать долг банку за возможность жить в собственной квартире.

Кредит выдаётся только тем, кто может подтвердить своё финансовое благополучие официальными документами. Есть также категория людей, кому банки неохотно дают ипотечный кредит из-за невысоких или нестабильных доходов: социальные работники с низкой зарплатой; рабочие, занятые неквалифицированным физическим трудом; работники, занятые в сельском хозяйстве, доходы которых сильно зависят от урожайности и погодных условий; водители – из-за высокого риска потерять доход по причине лишения водительских прав.

Кроме того, сотрудники банка предвзято относятся к работникам госструктур, сотрудникам полиции, судьям и прочим неприкосновенным лицам из-за их коррумпированности. Также трудно получить в банке ипотечный кредит и тем, чей доход в большей степени выражен в бонусах или процентах от сделок: туристические менеджеры, риелторы и другие. Мотивация в этом случае тоже элементарна, процент – это не гарантия стабильного дохода. Этим работникам стоит задуматься над вопросом «Могу ли я взять ипотеку?» более основательно, чтобы убедить кредитное учреждение, что впоследствии у него не возникнут проблемы c заёмщиком.

Существуют факторы, которые способны увеличить шансы клиента получить кредит. Один из таких факторов – наличие положительной кредитной истории, ещё лучше, если предыдущие кредиты брались именно в этом банке и клиент зарекомендовал себя в качестве дисциплинированного заёмщика.

Если Вы пропустили, предлагаем ознакомиться с нашим следующим материалом на тему Условия кредитования.

Рекомендуем также прочесть предыдущую статью Кредит наличными под залог автомобиля: банк или автоломбард?.