Какой налог с продажи квартиры?

Несомненно секреты богатства включают в себя и правильное отношения к налогам. Сегодня многих людей крайне интересует вопрос о тонкостях продажи частного жилья, в том числе – какой налог с продажи квартиры им придется заплатить, если владельцы решат по какой-то причине с жильем расстаться.

Согласно законодательству Российской Федерации, а именно – статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации, продавая квартиру, ее владелец обязан уплатить сумму в размере 13% от всей полученной прибыли свыше одного миллиона рублей.

Платится этот налог на доходы физических лиц от продажи квартиры в том случае, если продавец владел жилплощадью менее трех лет. Следует также заметить, что налог составляет 13% для граждан РФ и 30% – для иностранцев. Если продавец является хозяином не целой квартиры, а лишь части недвижимости, например 1/3 квартиры, то налог также не уплачивается, если доля находится во владении более трех лет.

Проще говоря – в том случае, если реализованная недвижимость находилась во владении продавца более 3 лет, то налог за продажу не платится согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, части первой. При этом неважно, каким путем эта жилплощадь оказалась в собственности продавца: будь то наследование имущества, приватизация недвижимости, покупка или дарение квартиры. Здесь главную роль играет дата регистрации в ЕГРП – именно от этой даты будут отталкиваться, вычисляя период владения квартирой. Следует подать заявление в налоговые органы по месту регистрации владельца жилья, чтобы использовать эту возможность,

В том случае если недвижимость находилась в собственности владельца меньше трех лет, то налог при продаже жилья платится с суммы, превышающей один миллион рублей. Другими словами, если стоимость квартиры составляла меньше одного миллиона рублей, налог не выплачивается, вне зависимости от длительности владения этой квартирой. Если стоимость недвижимости выше одного миллиона рублей, то налог от продажи квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом одного миллиона рублей.

Доверительное управление недвижимостью – прекрасный ответ на вопрос "куда лучше вложить деньги" – не позволит вам продать жилплощадь – следует дождаться окончания срока действия договора на доверительное управление, либо расторгать договор, что может повлечь за собой вполне обоснованные штрафные санкции. Следует также помнить, что доверительное управление тоже облагается налогом на ваши доходы. Налоговая база осуществляется по двум схемам, исходя из условий договора доверительного управления.

Перед тем, как продавать свою недвижимость, следует тщательно изучить правовую основу этого процесса, чтобы точно знать какой налог с продажи квартиры придется вам уплатить, а может платить не придется и вовсе.

Кредит: Наличными
Сумма кредита:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: