Условия кредитования

Окончательные условия вашего ипотечного кредита зависят от срока кредитования и заявленной процентной ставки. Также немаловажное значение имеет вид ипотеки: социальная, молодежная, федеральная. По сути, заемщик самостоятельно управляет механизмом ипотечного кредитования, выбирая для себя те или иные условия.

По закону, сумма ипотечного кредита составляет некоторый процент от стоимости приобретаемого жилья. Оставшаяся часть стоимости является так называемым первоначальным взносом и должна быть у заемщика в наличии. В противном случае банк вправе отказать в получении ипотечного кредита.

Не менее важным условием ипотеки является график расчета платежей. От этого будет зависеть конечная сумма, которую заемщик отдаст ипотечному банку за свое новое жилье. Увеличить сумму ипотечного кредита, которую готов выдать банк, можно за счет привлечения созаемщиков, которыми, например, могут стать друг для друга супруги.

Заемщик волен выбирать, в какой валюте брать кредит. Она может быть как национальной, так и иностранной. Но решая, чему отдать предпочтение, следует помнить, что получение ипотечного кредита связано с дополнительными расходами. Величина этих расходов может достигать 10% первоначального взноса.

Выходит, что общая сумма накоплений заемщика не может целиком стать первоначальным взносом, а должна быть уменьшена на величину дополнительных расходов.

Ипотечный банк может потребовать от заемщика подтверждения доходов. Учтите, что перечень доходов, принимаемых во внимание, и форма их подтверждения у каждого банка свои. Так, некоторые ипотечные банки требуют наличия определенного трудового стажа и поручителей. Кроме того, банки-кредиторы выдвигают особые требования к ипотечному жилью, которое предполагается приобрести на кредитные средства.

Отсутствие регистрации в месте, где предполагается получить ипотечный кредит и приобрести жилье, может повлиять на возможность получения ипотеки, так же как и гражданство, если оно не российское.

Отметим, что особые условия кредитования существуют для молодежной ипотеки. А интересы детей в процессе купли-продажи жилья накладывают некоторые ограничения и создают особые условия ипотечного кредитования.

Если ипотека является не первым займом в вашей кредитной истории, то положительный опыт погашения предыдущих кредитов может стать дополнительным преимуществом при получении ипотеки. Если же предыдущие кредиты еще не погашены, то это уменьшает потенциально возможную сумму ипотечного кредита.

Кредит: Наличными
Сумма кредита:
Срок:
Процентная ставка:
Ежемесячная комиссия:
Одноразовая комиссия:
Вид платежа:
Первая выплата: